Кстати о динамике цен. Наши друзья, год назад приобрели несколько квартир в Хургаде в строящемся комплексе района Эль-Ахея, который находится в 7 км севернее Хургады по дороге на Эль-Гуну. На тот момент, это была только начавшаяся стройка один фундамент и каркас здания. Сейчас – это практически завершенный проект, для вполне комфортного проживания. Также они купили квартиру с отделкой и мебелью в полностью построенном и сданном в эксплуатацию доме, который расположен в популярном среди иностранцев районе Хургады – Эль-Каусер. Цены на недвижимость в Египте с тех пор выросли; рост составил от 30 до 80% в зависимости от района и вида недвижимости в Хургаде. В настоящее время они предлагают уже свою недвижимость в Египте в аренду, а часть недвижимости готовы продать, так как в Хургаде довольно много новых строящихся комплексов, куда можно вложить деньги. Сейчас на наш взгляд это будет выгодно, так как резкий рост цен в результате мирового кризиса остановился и можно подобрать недорогую квартиру, в районе так любимом иностранцами Эль-Каусер, от 50-70м.кв. Стоимость, которой на этапе строительства от 42000$ с отделкой. При этом рекомендуем торговаться. В районе Хадаба можно найти студии от 30000$ до 36000$, причем дом уже построен и идут отделочные работы. Конечно, если покопаться внимательно в недвижимости Хургады то у Вас появятся предложения и за 16000$, но это на любителя, мы в такой египетской недвижимости не жили и Вам не советуем. Думаем, что в августе-сентябре все подорожает на 10% - 15% и будет продаваемо, а если это сравнить с процентной ставкой российских банков по валютным вкладам, то наверно такой вклад уже выгоден. Так же можно сделать небольшие инвестиции в аренду или покупку коммерческой недвижимости Хургады. На сегодняшний день, первые этажи строящихся домов, как правило, предназначены для офисов, магазинов, кафе, ресторанов, предприятий бытового обслуживания и т.п. Здесь можно предложить различные варианты. Например, Вы вместе с застройщиком дома открываете на первом этаже кафе-бар и являетесь партнеры по бизнесу. Каждый вносит свою определенную долю в уставной фонд предприятия. 50% на 50% . Он - помещение, Вы – средства. Причем эти средства можно взять в дальнейшем из уставного фонда и направить на ремонт помещения и закупку оборудования. Он отвечает: -за подбор адвоката, который готовит уставные документы на арабском и русском языках; - регистрацию предприятия; - лицензию; - подбор персонала; - ассортимент продукции; - качество ремонта помещения; - предварительную раскрутку предприятия, - налоги и бухгалтерию. Вы за предоставляемые средства, которые идут на ваше перечисленное. Только надо учитывать менталитет местного населения. Все за что он отвечает, нужно контролировать с немецкой пунктуальностью, английской жесткостью, и русским упорством. Думаем что, Ваши затраты окупятся уже через год в любом случае, даже если Вы продадите свою долю бизнеса. Если это интересно обращайтесь, порекомендуем.
